Vendre ses parts de GFV

Comment vendre ses parts ?

En principe, le propriétaire peut vendre ses parts de GFV à tout moment. Néanmoins, en pratique, ce placement n’est pas très liquide et la revente dépend du marché. La vente de ses parts s’effectuera via le marché secondaire, soumis à l’offre et à la demande. La liquidité est soumise à la demande d’autres personnes.

Généralement, les groupements fonciers viticoles étant des produits très recherchés, la revente ne pose cependant pas de problème majeur.

Taxation au moment de la revente

Plus-value immobilière

L’investisseur qui choisit de revendre ses parts de GFV est soumis à la fiscalité des plus-values immobilières, réalisées par les particuliers. La plus-value immobilière est imposée à l’impôt sur le revenu au taux de 19 %. Une taxe supplémentaire s’applique en cas de plus-value imposable supérieure à 50 000 €. Le taux s’échelonne de 2 % à 6 % selon le montant de la plus-value réalisée.

Cependant, comme pour la vente immobilière d’appartements ou de maisons, il existe un abattement, en fonction de la durée de détention.

Des abattements prévus

Un abattement lié à la durée de détention est appliqué à partir de la 6^e année, et peut conduire à une exonération de l’imposition au bout de 22 ans.

Taux d’abattement applicable chaque année de détention :

• Moins de 6 ans : 0 % ;
• De la 6^e à la 21^e année de détention : 6 % par an ;
• 22^e année révolue : 4 % par an ;
• Au-delà de la 22^e année de détention : exonération.

L’exonération est totale (prélèvements sociaux compris) après 30 ans de détention.